tiistai 31. heinäkuuta 2018

Heinäkuu 2018 tilannekatsaus

Niin vain vierähti heinäkuukin ja kesä alkaa taittumaan loppu puolelle. Arkipäivät on ollut mukavan rauhallista ja viikonloput on mennyt lasten kesälomatoiveita toteuttaessa. Loman alkuun on vajaa kaksi viikkoa, joten ei tässä valittaakaan parane.
Taistelin tovin kesän kulutusjuhlaa vastaan, mutta totesin lopulta lapsien olevan oikeassa. Kesällä pitää tehdä kaikkea kivaa ja viettää aikaa muuallakin kuin kotona.

Hauskan pito näkyy sitten kyllä säälimättömästi myös niissä tylsissä taulukoissa.
(oikeasti rakastan taulukoita).


Ei tässä oikeasti noin paljon ole hauskaa pidetty, vaan aikaisemmin kertomani lomamatkan maksaminen kuritti varallisuutta 1240 euron edestä. Onneksi ihan niin paljon ei jääty miinukselle.
Osakkeisiin en laittanut uutta rahaa ollenkaan ja Nordnettiinkin siirsin vain 200 euroa kuukausiohjelman mukaisesti. Asunto ilmestyi nyt myös varallisuuteen, syitä siihen voit lukea edellisestä kirjoituksestani.
Kesäkuussa varallisuus käväisi jo yli 8000 euron, mutta vakaasti uskon saavuttavani tämän vuoden tavoitteen ennen joulua.

Rahaa kun ei ollut tyydyin viilaamaan säästösuunnitelmaa ja tekemään kaksi myyntiä. Superrahastoissa Tanska putosi nyt kokonaan pois ja päädyin jopa myymään olemattoman osuuden pois. Jatkossa kuukausiohjelmassa on superrahastoista Suomi, Ruotsi ja Norja. Niiden lisäksi mukaan mahtui Handelsbankenin USA indeksi. Tämä on muuten hyvä vaihtoehto Amerikan markkinoille tähyävälle. Kuluton minimimerkintä vain 15 euroa, pienet kulut 0,20% ja maksuton lunastus.

Etf-rintamalla tehtiin myös muutos. Otin kuukausiohjelmaan mukaan DXET:n, joka pyrkii seurailemaan euro stoxx 50 indeksiä. Eli jatkossa näitä tulee joka kuukausi salkkuun yksi kappale ja kuten tähän asti IS3N:ää kaksi kappaletta.


Toinen myynti tapahtui osakesalkun puolella, kun päätin luopua Hennes&Mauritzin osakkeista. Näistä jäi käteen yksi osinko ja noin 10% arvon nousu.
Tilalle tuli lisää Teliaa,Nordeaa ja Cityconia. Uutena osakkeena päädyin ostamaan myös Sampoa. Kaikki ostot jälleen tulevat osingot mielessä.


Hyvää loppu kesää kaikille!


maanantai 9. heinäkuuta 2018

Asunto takaisin varallisuuteen

Kuten aikaisemmin kerroinkin, tehtiin asuntoomme suhteellisen kallis remontti ja tästä syystä poistin asunnon varallisuustaulukoista. Velkaa tuli lisää ja asunnon todellinen arvo oli mysteeri,vaikka suuntaa antavan arvion saimmekin välittäjä-tuttavalta helmikuussa.

Nyt asunto on kuitenkin arvioitettu uudestaan ja tällä kertaa jopa kahden eri välittäjän toimesta. Välittäjä nro 1 : 214000euroa
Välittäjä nro 2 : 219000euroa
Tästä saamme hienosti keskiarvoksi 216 500 euroa, joka siis jatkossa asunnon arvo laskelmissani kunnes toisin todistetaan. Lainaa asunnosta on tällä hetkellä 167 155 euroa. Joten kyllä, kiinteistön velaton osuus on 48845 euroa. Nämä summat on tosin vain puoliksi minun, joten varallisuuteen laitan vain puolet tuosta velattomasta summasta.

Mietin pitkään lisäänkö asuntoa varallisuuteen ollenkaan, mutta päädyin kuitenkin ottamaan sen laskelmiin. Siirtyyhän joka kuukausi pieni pala asuntoa minun nimiini ja vajaan 20 vuoden päästä pitäisi olla kokonaan minun. Lainanlyhennystä en laske säästöprosenttiin/sijoituksiin, merkkaan vain velattoman osuuden varallisuuteeni. Asunto on ainakin minun kohdallani äärimmäisen epälikvidi, mutta toivottavasti sitä ei siinä merkityksessä koskaan edes tarvitse käyttää.

Asunnon välittäjistä voin sen verran sanoa, ettei asunnon arvioinnit paljon innosta, kun erehtyy puhelimessa sanomaan ettei ole myymässä vaan on kiinnostunut pelkästä arvosta. Yksi välittäjä tarjoutui antamaan jopa arvion puhelimitse, mutta jouduin kieltäytymään tästä kunniasta. Vinkkinä voin sanoa myös sen, että jos haluatte arvion kirjallisena esim. uutta takausta varten niin tuo paperin pala maksaa ainakin Pirkanmaalla 200-500 euroa. Itse onnistuin remonttilainaa hakiessani vakuuttamaan pankin väen ilman tätä paperia.

Mitä mieltä olette, kuuluuko asunto laskea varallisuuteen ja voiko kuukausittain merkata varallisuuden kasvaneen lyhennyksen verran?
Mitä muuta voi laskea varallisuudeksi tai kannattaako muuta edes laskea?

tiistai 3. heinäkuuta 2018

Kesäkuu 2018 tilannekatsaus

Niin vain kesäkuukin vierähti ja vuosi on jo puolessa välissä, hajanaisten lomapäivien ja töiden kanssa tasapainoilusta on selvitty ja on aika katsoa kasvattiko kesäkuu varallisuutta.
Ja hyvinhän tuo sujui, varallisuus kasvoi yli 900 euroa, vaikka osakesalkku pyöriikiin 100-200 euroa pakkasella.

Paljon oli taas hajanaisia ostoja, aloin jopa itse kyseenalaistamaan tätä strategiaa, mutta päädyin silti jatkamaa valitsemallani tiellä. Nordean 1% kulut kunniaan!
Kesäkuun ostot:
Citycon 30kpl 1,837e/kpl
AT&T 5kpl 31,50usd/kpl
Tokmanni 35kpl 7,185e/kpl
Nordea 20kpl 8,215e/kpl
Suomen hoivatilat 20kpl 7,50e/kpl

Nordea houkuttaa tällä hetkellä kovasti, mutta tuntuu, että kurssi ei oikein tiedä kumpaan suuntaan lähtisi, joten siksi päädyin lisäämään osakemäärän vain pyöreään 100 kappaleeseen. Vaikka mielessä kävi jopa koko rahamäärän sijoitus tähän. Jatkossakin on kuitenkin tarkoitus tätä lisäillä pieniä eri kerrallaan.
At&T vajosi mukavasti, harmi vaan ettei ollut enään rahaa lisätä sitä tuon enempää. 4 kertaa vuodessa maksettava osinko tasaa kivasti osinkovirtaa.
Tokmanni ja Suomen hoivatilat, molempiin pieni avaus. Tokmanniin lähinnä siksi, että itse kannan sinne rahaa lähes joka viikko ja Hoivatilojen tulevaisuuteen uskon vakaasti, palveleehan se myös omiakin lapsiani.
Citycon oli jälleen ns. loppurahojen/osinkojen sijoitus.



Rahastoista kesäkuussa oli vuorossa Handelsbankenin USA indeksi, Tanskan ja Ruotsin superit ja Spiltan Investmentbolag. Jokaiseen 25 euroa. 50 euroa IS3N- etf:ään, joka muuten lasketellut kiitos Trumpin ja kauppasodan alun. 

Osingot:
Nokia 21,23e
Citycon 5,52e
Tämän vuoden osingot tällä hetkellä 152,04 euroa, tavoitteeseen matkaa  47,96 euroa.


Varallisuus näyttää tällä hetkellä tältä:

Tähän taulukkoon on vaan valitettavasti tulossa muutos, koska elokuussa koittava lomamatka pitäisi maksaa heinäkuun aikana. 1240 euroa! Siihen hukkuu säästötili kokonaan ja vielä vähän päälle, mutta minä maksan sen rahalla, en Svean tai muun paska-firman rahoituksella, vaan säästetyllä rahalla. Kirpaisee, mutta tuntuu samalla todella hyvältä.
Tämän vuoden tavoite, 10 000 euron varallisuus kokee samalla lähes kuolettavan iskun, mutta täytyy yrittää tehdä töitä sen eteen vielä kovemmin loppuvuoden aikana. Puolet lomarahoista kuitenkin vielä saamatta + syksyllä muutamia juttuja, joista tulossa mukava bonus palkkaan.

Hyvää kesän jatkoa kaikille ja anteeksi laiskasta kirjoittelusta.